Почему 90 процентов людей не должны строить загородный дом и почти всегда узнают об этом слишком поздно

Первый главный вопрос перед началом стройки это ответ на вопрос зачем? И пока пара, которая решила строиться, не ответит на него честно и одинаково, толку от дальнейших шагов почти нет...

Но предположим, что они пришли к общему и понятному ответу и решились так!

Следующий вопрос который я бы задал звучит так: можно ли получить то же самое уже сейчас без строительства дома и без вложений денег, времени и ресурсов?

Примерно девяносто процентов на этом этапе отвечают да. И если они достаточно рациональны, на этом история со стройкой для них благополучно заканчивается. Хэппи энд!

Но оставшиеся десять процентов действительно понимают что загородный дом им нужен, важно лишь честно признать, что полная картина будущей жизни в этом доме у них пока не сложилась в понимании.

В этот момент полезно не торопиться, а спокойно разобраться что именно их ждёт за городом:

Какие бытовые задачи появятся ежедневно?

С какими сложностями придётся сталкиваться?

Какие новые расходы и обязательства возникнут?

И самое важное понимают ли они, что вложенные в землю деньги почти никогда не возвращаются в полном объёме при продаже даже через несколько лет?

И вот здесь обычно становится видно, что осознанных будущих владельцев остаётся гораздо меньше, так работает отсев.

Ну а тем, кто остался имеет смысл перейти к более конкретному вопросу: что именно вы оба и ваши дети хотите от жизни за городом?

Вечерние ужины на свежем воздухе?

Летняя кухня?
Уличный кинотеатр?
Небольшая зона для танцев?

Игровая зона?
Барбекю пространство?
Бассейн или лучше всесезонный вариант?

Несколько уединённых мест для отдыха с книгой?

Зона для встреч с друзьями и понимание сколько их будет?

Останутся ли гости ночевать и нужен ли гостевой дом?

Гараж или навес для машин?

Погреб для хранения?

Газон или сад, и какой именно стиль сада ближе английский французский или японский.

Этого уже достаточно чтобы начать формировать реальную картину будущего участка. После того как пара ответит на эти вопросы, можно переходить к архитектору и просить первые наброски и готовиться к счёту за все хотелки.

И вот тут появляется следующий важный слой вопросов. Сколько земли действительно нужно под все эти сценарии? И кто будет всё это обслуживать? Потому что за красивой картинкой описанного мною выше почти всегда стоит ежедневная работа людей на участке.

Появляется необходимость в обслуживающем персонале, плюс нужно заложить землю под их проживание и предусмотреть хозяйственные постройки для хранения техники, инструментов и пр.

И здесь логика развития проекта обычно делает следующий шаг: с ростом масштаба вашего домовладения, возникает потребность в человеке который управляет всем этим комплексом. Надеюсь вы понимаете, что без управляющего вся нагрузка в итоге оказывается на владельцах? Оно вам надо? Готовы?

Участка ещё нет. Архитектурные решения уже просматриваются. Состав комплекса пара уже понимает и вот на этом этапе, когда собрана вся система целиком, стоит осознанно подходить к реализации проекта с управляющим.

Управляющий с самого начала понимает структуру владения, контролирует документооборот, знает кто и за что отвечает, контролирует подрядчиков и способен заранее сформировать реальный бюджет содержания всего комплекса.

Вам остаётся только принять осознанное решение о финансировании и дальше уже жить в системе которая не разрушает ваш жизненный ресурс.

Согласны?