Как «схема Долиной» отразилась на количестве сделок в конце года?

В конце 2025 года спрос на новостройки в Москве возрос на фоне ожиданий ужесточения условий семейной ипотеки в 2026 году; на вторичном рынке ищут более безопасные способы проведения сделок после шока от известного дела. По прогнозам экспертов, предложение качественного жилья в столице продолжит сокращаться, а цены вырастут в пределах инфляции.

Что это может означать на практике:

Для покупателей: возможны попытки заключать сделки раньше, чтобы зафиксировать условия до возможного повышения ставок по ипотеке; полезно рассмотреть варианты с фиксированной ставкой или долгосрочными ипотечными программами, тщательно планировать первоначальный взнос и платежи; внимательно оценивать риски вторичного рынка и выбирать надежные методы оформления сделок.

Для продавцов: дефицит качественного жилья поддерживает фон по ценам, но спрос может быть неравномерным в зависимости от региона и характеристик объекта; стоит учитывать предпочтения покупателей к безопасным и прозрачным схемам сделок.

Для вторичного рынка: усиление фокуса на безопасные инструменты сделки: эскроу, проверка титула, нотариальная защита, надёжные посредники. возможен спрос на сервисы по повышению доверия к сделкам и юридическому сопровождению.

Риски и нюансы: политико-экономические изменения и возможное ужесточение ипотечных условий; влияние инфляции на платежеспособность и стоимость кредитов; влияние отраслевых событий или резонансных дел на доверие к рынку.