Купить или снимать: я сделал калькулятор и понял, как люди теряют миллионы

Всем привет, меня зовут Слава Каграманов, в обычной жизни я руководитель дизайна в айти компании.

В какой-то момент я накопил определённый бюджет и задумался — а не купить ли квартиру. Не из серии “надо своё”, а скорее как вариант вложить деньги и как-то зафиксировать результат.

Полез в калькуляторы, думал быстро всё посчитать и понять, что выгоднее. Но довольно быстро стало ясно, что они все считают очень поверхностно — платёж, переплату и максимум что-то базовое.

А главный вопрос вообще не там.

Этого просто нигде нет.

И я начал по-другому смотреть на сам рынок. Очень много людей просто несут деньги в недвижимость, потому что “так принято”, “так спокойнее”, “так делают все”. Но при этом никто толком не считает альтернативы и не понимает, что те же деньги могут работать по-другому.

В итоге получается перегретый рынок — не из-за какой-то особой ценности недвижимости, а из-за того, что решения принимаются на эмоциях. Люди просто массово несут деньги в один и тот же инструмент, не считая альтернативы, и сами же раздувают этот пузырь.

Не просто “ипотека против аренды”, а нормальная модель, где можно взять свои цифры, разложить разные сценарии и понять, что будет с деньгами через 10–15 лет.

У многих плюс-минус одинаковая история: появляются деньги, и дальше нужно принять решение, которое по сути стоит миллионы.

И при этом ты принимаешь его почти вслепую.

Я понял, что хочу просто увидеть честную картину. Без упрощений, без “в среднем”, без вот этого ощущения, что где-то тебя обманывает сама логика расчёта.

И вместо того, чтобы искать дальше, решил сделать такой инструмент самому.

Смысл был простой — ввести свои реальные данные и увидеть, куда ты приходишь в двух сценариях: если покупаешь и если снимаешь и инвестируешь.

1. Без теории.

2. Без советов.

3. Просто цифры и итог.

Так и появился калькулятор

Он показывает, что происходит с твоими деньгами — и даёт возможность принять решение уже на фактах, а не на ощущениях.