Как рост контрафакта на маркетплейсах может повлиять на рынок недвижимости: неожиданный взгляд
На первый взгляд, проблема контрафактных игрушек на маркетплейсах кажется далёкой от недвижимости. Но давайте разберём, как эта тенденция может косвенно влиять на наш рынок.
Суть проблемы: по данным Brandsecurity, число китайских продавцов контрафактных игрушек на маркетплейсах выросло втрое; доля подделок среди детских игрушек достигла 34 % (данные ассоциации «Антиконтрафакт»); спрос на игрушки почти полностью переместился на онлайн‑площадки; маркетплейсы (в т. ч. Ozon) заявляют о ручной проверке карточек товаров, но эксперты сомневаются в эффективности контроля из‑за масштабов торговли.
Как это связано с недвижимостью?
Рост контрафакта и усиление контроля за маркетплейсами могут привести к следующим последствиям для рынка недвижимости: - спрос на складские помещения: маркетплейсам может потребоваться больше складов для хранения и проверки товаров — это повысит спрос на логистическую недвижимость; - рост нагрузки на распределительные центры: увеличение объёмов проверок и возвратов контрафакта потребует расширения инфраструктуры, включая аренду или покупку новых объектов; 🏭 - изменения в торговых центрах: если покупатели начнут меньше доверять онлайн‑покупкам, может вырасти спрос на офлайн‑магазины игрушек и семейных товаров — это поддержит спрос на торговые площади; - развитие фулфилмент‑центров: рост онлайн‑торговли (даже с учётом контрафакта) стимулирует спрос на специализированные помещения для обработки заказов.
Что это значит для инвесторов? В условиях усиления контроля за маркетплейсами и роста логистических потребностей стоит обратить внимание на: складские комплексы в ключевых логистических хабах; помещения под фулфилмент‑центры рядом с крупными городами; торговые площади в семейных и спальных районах — возможно возвращение части спроса в офлайн.
Реализуйте свою недвижимость тут:
Читайте нас, где Вам удобнее: Telegram Max Дзен